西方投资者对黄金的态度正在发生改变

近期，西方房地产市场遭遇寒流，投资者对黄金的态度却悄然发生转变。美国房地产投资意愿降至历史最低点，黄金价格却不断攀升，这背后究竟隐藏着怎样的逻辑?

一、西方房地产市场遇冷

信贷收紧： 美国货币体系允许自由创造新的法定货币，而房地产市场依赖于信贷创造，尤其是抵押贷款。近年来，利率上升，信贷收紧，导致抵押贷款利率大幅攀升，购房者借贷能力下降，抑制了购房需求。

房价过高： 过去 50 年，低利率环境刺激了房地产市场，房价持续上涨。但目前，房价已远超历史平均水平，甚至超过了 2006 年房地产泡沫时期的价格，与家庭收入中位数之比也创下历史新高。

市场情绪低迷： 由于房价过高、利率上升，以及市场流动性不足，购房者和卖家都持观望态度，房地产市场陷入停滞。

二、黄金逆袭

避险资产： 黄金作为传统避险资产，在经济不确定性时期往往受到追捧。随着房地产市场遇冷，投资者开始寻求更安全的投资方式，黄金成为首选。

通货膨胀： 由于信贷扩张导致流通中的纸币数量大幅增加，通货膨胀风险上升。黄金作为对抗通货膨胀的有效工具，吸引了更多投资者。

美元走弱： 美元走弱也推动了黄金价格上涨。

三、法国房地产市场

利率上升： 与美国类似，法国利率上升也抑制了购房需求。

税收政策调整： 法国政府计划加强对非专业家具租赁的征税，这可能会降低租赁市场吸引力，进而影响房地产投资情绪。

西方房地产市场遇冷，投资者对黄金的态度正在发生改变。随着利率上升、房价过高以及市场情绪低迷，投资者开始寻求更安全的投资方式，黄金作为避险资产和对抗通货膨胀的工具，吸引了更多关注。